Imprevistos en las reformas integrales

¿cómo gestionar imprevistos en las reformas generales de viviendas. en agusgarama trabajamos con transparencia

Hacer una reforma integral en una vivienda, cocina, baño o local no es una tarea sencilla. Ni para el cliente ni para nosotros cuando recibimos el encargo de llevarla a cabo. Es un trabajo que exige la máxima profesionalidad de los profesionales que formamos el equipo de Agusgarama.

Cuando hablamos de una reforma integral nos referimos a echar la casa abajo y renovar todo al 100%, incluso cambiando la distribución de los espacios. En Agusgarama realizamos varias reformas integrales al año, trabajos que pueden alargarse hasta los 3 meses de tiempo.

Antes de comenzar una reforma establecemos un plan de trabajo para que todo vaya de forma ordenada. Ya desde la primera visita a la obra para elaborar un presupuesto vamos observando el terreno, tomando nota de las posibles dificultades que podemos encontrarnos por  si finalmente ejecutamos la obra.

Si el cliente nos adjudica su reforma integral preparamos un calendario de trabajos con la participación de cada uno de los gremios que participarán en la reforma.

Los imprevistos en las reformas salen a la vista cuando menos lo esperas.

Como en muchos otros trabajos, “el papel lo aguanta todo”. Es decir, que es muy fácil hacer una planificación, pero luego siempre surgen problemas. Y en las reformas integrales de viviendas siempre aparece alguno. Especialmente cuando hablamos de viviendas con varias décadas de antigüedad, cuando no son centenarias…  Hemos realizado reformas en el centro de San Sebastián en viviendas de finales de siglo XIX…casi nada. Son obras muy interesantes de realizar, pero también las más complejas debido a la estructura de las mismas, muchas de ellas de madera.

Hay que tener en cuenta que los albañiles comienzan a derribar tabiques, retirar instalaciones eléctricas, sacar tuberías, romper falsos techos…Y esas cosas que antes no se veían ahora quedan totalmente al descubierto. Tiras un tabique y al otro lado hay humedades. Tiras un techo de pladur y hay una viga deteriorada. Los forjados no son tan resistentes como pensábamos y no es sencillo anclar los rastreles… Son imprevistos que evidentemente hay que solucionar para no ir dejando petachos en las viviendas.

Son cosas que pasan. Y es algo totalmente normal, ya que muchas casas van haciendo poco a poco reformas pequeñas y con el paso de los años éstas van sumándose a lo que antes había. Y así constantemente… Por ejemplo, los suelos laminados que se colocan ahora se posan sobre el suelo antiguo. Dentro de 20 años, ¿quién sabe lo que hay debajo?

Guardar una parte del presupuesto para los imprevistos de la reforma

Entonces, ¿qué pasa si en mitad de la obra surge un imprevisto? En Agusgarama nos gusta trabajar con transparencia con nuestros clientes. Es un tema que lo hablamos previamente para que después no haya sorpresas desagradables ni malentendidos.  Muchas veces recomendamos guardar una pequeña cantidad de dinero para posibles imprevistos. Si todo sale bien, genial, un dinero extra que el cliente se ahorra en la reforma de su vivienda. Y si finalmente hay que actuar, pues por lo menos el cliente ya lo sabe de antemano.

Cuando coordinamos la reforma de una vivienda y van surgiendo estos inconvenientes informamos debidamente al propietario y le facilitamos un presupuesto de los trabajos a realizar. De esta manera, el cliente decide si ese problema se soluciona o se sigue con la obra.

Hay casos en los que no hay más remedio que hacer el arreglo, especialmente si hablamos de problemas estructurales o de las instalaciones de fontanería. No tiene mucho sentido gastarse miles de euros en una reforma integral de una casa y no pagar una pequeña cantidad que no entraba dentro del presupuesto.

Máxima transparencia con el cliente

En Agusgarama nos gusta actuar con transparencia en todas nuestras reformas. Desde la primera visita, pasando por la elaboración del presupuesto, y por supuesto con la gestión de los imprevistos que pueden surgir en la reforma integral de una vivienda. Hablemos de tu proyecto y de cómo gestionar esos problemas. Estamos a tu servicio.